Mehrzweckkomplex
Beschreibung: Mehrzweckkomplex
Standort: Moskau, Russland
Fläche: 100000 m2
Anzahl der Stockwerke: 22 + 2 Untergeschosse
Jahr: 2014
Ziele und Anwendungen von BIM:
- Erstellung von Konstruktionsunterlagen aller technischen Systeme auf Basis des bestehenden Modells
- Reduzierung und Identifikation von Planungsfehlern
Neues BPS-Projekt: Raumoptimierung dank BIM verhalf den Immobilieneigentümern zu einer Steigerung des geschätzten ROI vom 22-stöckigen multifunktionalen Komplex.
Bei der Entwicklung der Gebäudekonzeption werden in der Regel große Flächen für technische Bereiche eingeplant. Das führt zu einer ungeordneten Raumplanung und einer ineffizienten Energienutzung, zu Mehrausgaben für Baumaterialien und ungerechtfertigten Kosten für das Gebäudemanagement. Als Ergebnis stehen die Immobilieneigentümer vor dem Problem der Einnahmeverluste bei der Vermietung von Räumlichkeiten.
Die große BIM-Kompetenz und Erfahrung des BPS-Teams gab den Immobilieneigentümern die Möglichkeit, eine Fläche von 420 Quadratmetern aus dem technischen Anwendungsbereich zu befreien und sie der gewerblichen Mietfläche hinzuzufügen. Nach vorläufigen Schätzungen konnte man mit Einnahmen in Höhe von 10.000 Euro/qm rechnen, aber der ROI von diesem Projekt belief sich letztendlich auf 4 erstattete Millionen.