Building Information Modeling
Mit Building Information Modeling –kurz BIM – entsteht ein virtuelles Modell eines Gebäudes durch eine Echtzeit-Zusammenarbeit von Architekten, Ingenieuren und Konstrukteuren. Das Building Information Model entspricht zu 100% dem zukünftigen Gebäude und wird virtuell konstruiert, systematisch aufgebaut und getestet, inklusive seiner technischen Anlagen und Materialien. Building Information Modeling vereinfacht und beschleunigt die Planung, die Ausschreibung sowie den Bau des Gebäudes und bringt weitere Vorteile im Facility- und Property Management.
Building Information Modeling als kontinuierlicher Prozess
Building Information Modeling umfasst auch die simultan zu Gebäudeveränderungen erfolgende Aktualisierung des virtuellen Modells – z.B. bei Modernisierung oder Erweiterung des Gebäudes – und bietet dem Immobilieneigentümer die beste Dokumentation seines Objektes inklusive seiner Historie, seiner Veränderung und seines gegenwärtigen Standes. Zum Rückbau bietet Building Information Modeling bzw. das Building Information Modell selbst genaue (Tabellen)Daten und die Volumina der verwendeten Materialien zur effizienten und ökologischen Demontage und zum Recycling.
BIM – die Revolution für Immobilienspezialisten
Building Information Modeling (BIM) ist eine Revolution im AEC-Sektor (Architektur, Ingenieurwesen, Konstruktion) . Im Allgemeinen ist Building Information Modeling (BIM) eine digitale, virtuelle Darstellung der physikalischen und funktionalen Beschaffenheit und Eigenschaften eines Gebäudes; Building Information Modeling (BIM) dient somit als zentrale, stets aktuelle Wissensquelle für Informationen über ein Gebäude und dessen Anlagen. Building Information Modeling (BIM) bietet eine zuverlässige Grundlage für Entscheidungsfindungen und Arbeitsprozesse eines Gebäudes bzw. an einem Gebäude während seines gesamten Lebenszyklus – von der Planung über Bau, Betrieb und Erneuerung bis zum Rückbau.
Building Information Modeling und das virtuelle Gebäudemodell
Building Information Modeling (BIM) ist ein virtueller Prototyp, welcher 1:1 dem geplanten Gebäude entspricht, mittels dessen sämtliche Aspekte und Prozesse vor der tatsächlichen Realisierung simuliert und analysiert werden. Mit Building Information Modeling (BIM) werden eine oder mehrere genaue virtuelle Modelle eines Gebäudes digital aufgebaut und z.B. hinsichtlich deren Design, Kosten und Machbarkeit verglichen.
Building Information Modeling unterstützt die Planung und Fertigung eines Gebäudes in allen Phasen: das Building Information Model schafft – im Vergleich zu manuellen Verfahren – eine bessere Analyse und Kontrolle. Nach Fertigstellung des Building Information Models entspricht das virtuelle Modell 1:1 dem realen Gebäude, inklusive seiner Maße und Geometrie. Dies ist im Building Information Modeling erforderlich, um z.B. den Bau, die Materialbeschaffung und alle Wartungsaktivitäten zu unterstützen.
Building Information Modeling ermöglicht einen integrierten Planungs- und Bauprozess , der eine besserer Qualität des Gebäudes zu geringeren Kosten und unter verkürzter Projektlaufzeit ermöglicht .