BIM-Modelle werden in erster Linie während der Planungs-, Bauvorbereitungs- und Ausführungsphase eines Projekts verwendet. Sie enthalten umfangreiche Daten über Gebäudekomponenten, Systeme, Materialien und räumliche Beziehungen. Diese wertvollen Daten werden jedoch oft nicht ausreichend genutzt, sobald das Gebäude an das Facility-Management-Team übergeben wird.
BIM4FM bedeutet ‘Building Information Modeling for Facility Management’. Es bezieht sich auf den Prozess der Übertragung von Informationen aus einem BIM-Modell in ein Facility-Management-System (FM), um den laufenden Betrieb und die Instandhaltung eines Gebäudes nach Abschluss der Bauarbeiten zu unterstützen.
Die Integration ermöglicht den nahtlosen Übergang von Daten aus der Planungs- und Bauphase in die Betriebs- und Wartungsphase des Lebenszyklus eines Gebäudes.
BIM4FM kann in der Bauvorbereitungsphase, während des Baus und nach Abschluss des Projekts eingesetzt werden. Wir bieten unsere Dienstleistungen BIM-Gebäudepass und Digitaler Zwilling für bestehende Gebäude und Infrastrukturen an, die die Digitalisierung von Vermögenswerten umfassen und den Grundstein für die Implementierung von BIM4FM legen.
Genaue Asset-Informationen
BIM4FM stellt sicher, dass Gebäudemanager auf genaue und aktuelle Informationen über die Anlagen, Systeme und Komponenten des Gebäudes zugreifen können. Diese Informationen umfassen Spezifikationen, Wartungspläne, Garantiedetails und andere wichtige Daten.
Effiziente Wartung und Reparaturen
Durch die Einbindung von BIM-Daten in das FM-System können Facility Manager Wartungsaktivitäten effektiv planen und terminieren. Außerdem können sie auf detaillierte Informationen über Geräte und Systeme zugreifen, was eine schnellere Fehlersuche und Reparatur ermöglicht
Datenkontinuität
BIM4FM fördert die Kontinuität der Daten über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes und reduziert so die Notwendigkeit, doppelte Arbeit zu leisten oder Informationen erneut einzugeben.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
BIM-Daten können die laufende Energieüberwachung und -Analyse unterstützen. Facility Manager können Energieverbrauchsmuster erkennen, Effizienzmaßnahmen bewerten und Strategien zur Senkung der Betriebskosten umsetzen.
Leistungsüberwachung
Facility Manager können die Leistung von Gebäudesystemen und -Komponenten im Laufe der Zeit überwachen. Dieser datengestützte Ansatz hilft, Trends zu erkennen, den Wartungsbedarf vorherzusagen und die Leistung zu optimieren.
Verbessertes Raummanagement
BIM-Modelle enthalten häufig räumliche Daten. Diese Informationen können für Facility Manager von unschätzbarem Wert sein, um Raumzuweisungen zu verwalten, Umzüge zu planen und die Raumnutzung zu optimieren.
