Modellierung
Bei BPS-Planung ist uns bewusst, dass ein BIM-Modell die Grundlage für jedes Projekt im Bereich Neubau, Umbau, Abriss oder Smart-Asset-Management bildet, sei es im Immobilien-, Infrastruktur- oder linearer Objekte. Unser umfassender Prozess zur 3D-Modellierung und Erstellung von Informationsmodellen umfasst die folgenden Phasen:
Unser Team verlässt sich auf die vom Kunden zur Verfügung gestellte Dokumentation und hat verschiedene Formate, wie z.B.:
Darüber hinaus übernehmen und koordinieren wir folgende Aufgaben:
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BIM-Gebäudepass
Der BIM-Pass ist eine digitale Darstellung eines bestehenden Gebäudes, die den ‘Ist Zustand dokumentiert und für eine Vielzahl von Anwendungsfällen genutzt werden kann, z. B. Instandhaltung, Immobilienverwaltung, Renovierung, Raum- und Mietermanagement, Erweiterungsplanung usw.
Die Daten können vom ursprünglichen Entwurfsmodell übernommen und mit Vor-Ort-Informationen wie Vermessungszeichnungen und 3D-Point Clouds angereichert werden. Für bestehende Gebäude und Strukturen bieten wir umfassende Digitalisierungsdienste an, einschließlich hochpräziser Laserscans und genauer Modellerstellung mit der Gebäudestruktur und der technischen Ausrüstung. Künftige Änderungen wie der Austausch von Anlagentechnik, neue Raumaufteilungen und Sanierungsergebnisse können im Modell dokumentiert werden, um eine genaue Darstellung des tatsächlichen Gebäudezustands zu gewährleisten. BIM Gebäudepass kann durch die Einbeziehung von Live-Sensorikdaten in ein Digital Twin-Modell umgewandelt werden. |
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Digitaler Zwilling (Connected BIM)
Ein digitaler Zwilling ist eine virtuelle Darstellung eines Gebäudes oder einer Struktur, einschließlich ihrer Systeme und Geräte. Er wird durch die Erfassung von Daten und Informationen aus der realen Welt mithilfe verschiedener Technologien wie Sensoren, IoT-Geräte (Internet der Dinge) und Simulationen erstellt. Der digitale Zwilling bietet ein dynamisches und interaktives Modell, das das Verhalten und die Eigenschaften seines physischen Gegenstücks in Echtzeit widerspiegelt. Er ermöglicht die kontinuierliche Überwachung, Analyse und Optimierung der Gebäudeleistung und stellt sicher, dass das Gebäude die Anforderungen des Eigentümers und des Mieters/Nutzers zu den geringstmöglichen Kosten erfüllt. BPS-Planung erstellt digitale Zwillingsmodelle mit Hilfe verschiedener Methoden, darunter mithilfe 3D-Scanaufnahmen und Punktwolken, das Modellieren auf Grundlage vorhandener konventioneller Vermesser-Pläne oder sogar durch das Digitalisieren von Archivzeichnungen. Wir arbeiten mit unserer Schwesterfirma HiPer iT! zusammen, um die Vorteile der digitalen Zwillinge während des Gebäudebetriebs zu maximieren. |
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Organisiertes Managementsystem
Unser Team entwickelt das Gebäudeinformationsmodell zu einem organisierten Managementsystem weiter, das den Zugang und die Verwaltung aller Informationen über Ihr Gebäude und seine Ausstattung erleichtert.
Ressourcen-Management
Wir können die monetären Auswirkungen von Änderungen auf der Grundlage der exakten Daten des virtuellen Gebäudes analysieren und die zukünftigen Kosten für den Ersatz oder die Aufrüstung der vorhandenen Ressourcen berechnen.
Zentralisierter Informationsknotenpunkt
Der Digitale Zwilling dient als zentraler Knotenpunkt für die Aktualisierung aller Informationen über das Gebäude und seine Ausstattung, einschließlich Wartungsplänen, Garantien, Finanzdaten, Informationen zur Erneuerung, Beschädigung/Verfall des Objekts sowie Wartungs- und Betriebsaufzeichnungen.
Umfassende Datenbank
Der Digitale Zwilling bietet eine umfassende und stets aktuelle digitale Datenbank, auf die der Eigentümer, das Serviceteam und die Finanzabteilung zugreifen können, um einen Überblick über Nutzung, Leistung und Serviceressourcen zu erhalten.
Erweitertes Messverfahren und Kontrollmechanismen
Wir ermöglichen erweiterte Messverfahren und Kontrollmechanismen, um die Gesamteffizienz und Effektivität Ihres Gebäudemanagements zu steigern.
Zustands- und Leistungsbewertung
Wir bieten die Bewertung und Analyse des Zustands und der Leistung der Gebäudeausrüstung an und unterstützen Sie bei mediengestützten Lösungen.
Nachhaltige Dokumentation
Wir sorgen für eine nachhaltige Dokumentation der Instandhaltungs- und Sanierungshistorie des Gebäudes, um sie für spätere Käufer der Immobilie transparent zu machen und beim Verkauf aktuelle Informationen über das Gebäude und seine aktuellen Systeme bereitzustellen.