Projekt Details

Jahr: 

2022 

Nettogrundfläche: 

4700sqm 

Höhe: 

4 l 1 

Kunde: 

Wohnen und Pflege GmbH 

Projektpartner: 

Leistungen von BPS Planung: 

Generalplanung, Architektur, BIM-Planung und TGA-Planung 

Projektbeschreibung: 

Das Projekt stellt eine innovative Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern und 38 Einheiten dar. Ziel der Bauentwicklung ist die Schaffung eines harmonischen Wohnumfelds für eine vielfältige Wohngemeinschaft, die von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien und Senioren reicht. Die Wohnanlage im Herzen Oberbayerns bietet qualitativ hochwertige Wohnräume, die Flexibilität und Anpassungsfähigkeit priorisieren, um den wandelnden Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden. 

Das Herzstück der Vision des Projekts besteht darin, die moderne Architektur nahtlos mit traditionellen Materialien und architektonischen Elementen zu verbinden, was zu einer zusammenhängenden Verschmelzung führt, die die bestehenden Gemeinschaften vervollständigt und bereichert. Dieser Ansatz stellt sicher, dass die Entwicklung sich mit dem lokalen Erbe und der lokalen Kultur vereint und die Essenz der reichen Geschichte des Gebiets erhalten bleibt und gleichzeitig den heutigen Lebensstandards entspricht. 

Gesamte Planungsleistungen: 

Das Projekt verwendet eine breite Palette von Dienstleistungen, um eine makellose Planung, Ausführung und Verwaltung der Entwicklung von allen Bauphasen sicherzustellen. Diese Dienstleistungen erfassen jede Phase des Projektlebenszyklus, vom Vorentwurf bis zur nachhaltigen Dokumentation für zukünftige Phasen, den Bau und Betrieb. Das Projekt verwendet innovative Technologien wie Building Information Modeling (BIM), um die Effizienz, Transparenz und Qualitätskontrolle zu verbessern.

Vollständige Projektumsetzung in vollem Umfang von BPS Planung in allen Phasen des Entwurfs, Planung, Baus und Betriebs ohne zusätzliche Auftragnehmer.

Architektur: 

Die Wohnanlage Tuntenhausen ist ein architektonisches Meisterwerk, wo urbanes Wohnen nahtlos mit der Ruhe der Natur verschmelzt. Die Wohnanlage liegt in idyllischem Ort und bietet den Bewohnern die Vorteile beider Welten mit gut ausgebauter Infrastruktur sowie die Nähe zu München und Urlaubsorten in Europa. 

Die Anlage vereinheitlicht urbane Raffinesse mit organischer Eleganz, wobei hoch moderne Architektur und Materialauswahl mit der Einbeziehung der bayerischen Kultur berücksichtigt werden. Die Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum und bieten Privatsphäre, um in die Schönheit der Natur einzutauchen. 

Hochwertige und nachhaltige Materialien werden während des gesamten Projekts verwendet, um die Ästhetik zu verbessern und den CO2-Gehalt zu minimieren.

Energieminimierung: 

Das Projekt zielt darauf ab, ein Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und verantwortungsvollem Energieverbrauch zu schaffen. Es konzentriert sich darauf, Energie auf praktische Weise zu sparen. Mit Anwendung von HiPer it! Der Energieverbrauch der Digitalisierung wurde analysiert und kontrolliert, um Effizienz und Optimierung zu erreichen. Die Balance zwischen Komfort und Minimierung des Energieverbrauchs wurde durch moderne Smart-Home-Technologie sowie High-Tech-Engineering-Systemalgorithmen mit Heiz- und Kühlstrategien erreicht. 

Die Anlage verbraucht jährlich 24 kWh pro Quadratmeter im Vergleich zu nationalen Normen von 65 kWh pro Quadratmeter in Wohngebäuden, was ihn nachhaltiger und energieeffizient (CIBSE) macht.

BIM-Planung: 

In diesem Projekt wird die Full-Cycle-BIM-Implementierung für Wohnprojekte von kleinerem Maßstab als in den städtischen Entwicklungen hervorgehoben, wodurch eine bahnbrechende Methode des Designs und der Konstruktion erreicht wird. Mit diesen Werkzeugen erreicht eine präzise Modellierung eine Balance zwischen Funktion, Effizienz und Kosten. Das 3D-Gebäudemodell fungiert als zentrale Informationsquelle für verschiedene Immobilienbedürfnisse und vereinfacht die Datenanalyse für Aufgaben wie Wartung und Umbau. 

Die BIM-Technologie wird für den gesamten Lebenszyklus des Projekts implementiert und ist in allen 9 Phasen des Entwurfs, der Planung und des Baus sowie bei zukünftigem Umbau und Sanierung vorhanden und verwendet.

Wert: 

Durch die Konzentration auf die Energieeffizienz und die Reduzierung der Co2-Emissionen ist das Projekt zu einem Modell für nachhaltige Entwicklung der ländlichen Wohngemeinschaft geworden. Es ist ein innovatives Beispiel für den Bau außerhalb der Stadtgebiete, die moderne Technologie und komplexes Ingenieurwesen hervorheben. Das Projekt verbindet erfolgreich den traditionellen Charme mit zeitgenössischer Eleganz und errichtet die Hightech-Wohnhäuser, die dennoch erschwinglich sind.